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幾乎每隔一段時間，在網路論壇就會出現一波對於「月子中心」的論戰台中月子中心2018 根本成了「月經文」 。反對派認為，一個月花十幾萬去坐月子，台中月子中心2018根本是公主病、浪費錢英國凱特王妃生完孩子不到十小時就出院了，甚至阿嬤那個年代生完沒幾天就去下田；台中月子中心2018贊成派則認為，這些錢包含專業營養師調配的三餐和點心，護理師對媽媽與嬰兒二十四小時的健康照護，一分錢一分貨，其實貴得有道理 。
據悉，另兩宗地塊中，祥符東地塊被上海綠都以總價33億元、樓面價18363元/平方米、配建1.85萬平方米公共租賃住房競得；四堡七堡地塊被中宸城建以底價14.6億元、樓面價20024元/平方米、配建1.88萬平方米公共租賃住房競得。
在土地儲備方面，上半年濱江集團新增土地儲台中五星級月子中心備總規劃建築面積290萬平方米，已遠遠超過去年全年220萬平方米的水平。平均樓面價約1.38萬元/平方米。
值得註意的是，起拍價最高的望江單元宅地，被杭州本土房企濱江集團以總價26.18億元、樓面價29976元/平方米摘得。《每日經濟新聞》記者註意到，成功摘得上述地塊後，濱江集團年內在杭州已耗資約182.5億元，新增項目10個，新增規劃建築面積近100萬平方米，“重倉”杭州意圖明顯。
在成功競得上述望江單元宅地後，濱江集團年內已在杭州拿下10個項目，耗資約182.5億元，新增土地儲備規劃建築面積98萬平方米。
據悉，上述地塊位於杭州市上城區，地處望江新城板塊，西距西湖風景區直線距離約4公裡、東距錢塘江約3公裡，距離地鐵1號線城站站、婺江路站均不足1公裡，地理位置極為優越。
出讓公告要求，地塊需配建建築面積10%的公共租賃住房，建成後無償移交；在地塊南側的劃撥台中月子中心比較地塊內，建設18班幼兒園，地下室設置不少於2層且建築面積不少於10000平方米，建成後無償移交；出讓合同簽訂之日起2個月內繳清全部土地出讓金，交地之日起1年內開工建設。據此測算，上述地塊可售部分樓面價將超過3.4萬元/平方米。
出讓公告顯示，上述編號為杭（2018）32號的望江單元地塊為普通商品住房用地，占地面積3.23萬平方米，總規劃建築面積約8.73萬平方米，起始總價約25.68億元、起始樓面價約29403元/平方米、封頂樓面價44061元/平方米。
值得註意的是，盡管上述地塊最終被濱江集團以近乎底價摘得，但出讓條件較為苛刻。
根據半年報，上半年濱江集團實現合約銷售405.5億元，同比增長81%，但距離千億目標尚有一定差距。
“從當前土拍溢價情況來看，杭州樓市出現瞭明顯的降溫跡象。”易居研究院研究總監嚴躍進告訴《每日經濟新聞》記者，“一方面與樓市調控趨嚴，地方政府對地價進行管控有關，另一方面還與開發商對樓市後續走勢不再過於樂觀，以及自身資金實力有關。”
圖片來源：視覺中國
按照戚金興的規劃，濱江集團今年將力爭在杭州實現300億元銷售目標，在5個重點城市各實現60億元銷售額，在10個富裕縣市各實現30億元銷售額，進而實現千億目標。濱江集團的千億目標，也較原計劃提前瞭一年。
半年報顯示，上半年濱江集團實現營業收入95.5億元，同比增長92.3%。其中，僅杭州一個城市就貢獻瞭85.2億元的營業收入，同比增長87.6%。在總營收占比中，盡管杭州較去年同期的營收占比出現小幅下滑，但在總營收的占比依然達到89%。
濱江集團“重倉”杭州市場的意圖明顯。
近底價摘杭州優質宅地
“重倉”杭州力爭今年進階千億
作為本土房企，杭州在濱江集團的戰略版圖中有著極為重要的作用。
濱江集團近底價再拿地 年內斥資182億元“重倉”杭州
濱江集團財報截圖
5個月前，杭州亞運會主會場“蓮花碗”附近一宗宅地的土拍，在歷經12個小時、499輪競價後，最終以總價100.99億元、溢價率47.6%被央企保利競得。彼時，雖然杭州搖號購房政策呼之欲出，但依然沒有阻擋房企對土地市場的熱情。
而在杭州市場，僅上半年濱江集團就通過公開市場競拍或股權收購等方式，斥資近70億元、新增項目8個，新增規劃建築面積約90萬平方米。而去年全年，濱江集團在杭州也隻拿下9個項目。
然而僅僅過瞭5個月，杭州的土地市場又是另一番景象。8月27日，杭州集中出讓主城區3宗宅地，最終，位於祥符東單元、望江單元、四堡七堡單元的3宗宅地，在經過11輪、6輪、1輪競價後，分別以3%、2%、0的溢價率成交。這也是今年以來，杭州土拍首次出現宅地同時低溢價成交現象。
原標題： 濱江集團近底價再拿地 年內斥資182億元“重倉”杭州
值得註意的是，在上海、深圳等地的項目進展不順後，濱江集團董事長戚金興於年初在接受媒體采訪時表示，作為杭州本土房企的領頭雁，濱江將采取“聚焦杭州、深耕浙江、輻射華東，關註大灣區、中西部、京津冀重點城市”的“雁型佈局”策略，將杭州作為濱江的主戰場。
此次出讓延續瞭之前報價超過最高限價後，轉入競拍自持比例的規則。不過，僅僅在經過23分鐘、6輪報價後，濱江集團就以26.18億元、溢價率1.96%競得。
“與大型房企相比，濱江的業績成長速度已有明顯滯後，如果不想被市場淘汰，就要積極補庫存和擴規模。”嚴躍進說，“作為濱江的大本營，在品質、口碑等方面，濱江在杭州市場都具有明顯優勢，重倉杭州，也能將其優勢最大化。但在樓市調控不斷升級的背景下，包括濱江在內的各傢房企，仍然需要管控好風險。”
每日經濟新聞
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